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Pour Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, et invité du "Grandrendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) de novembre, cela ne fait aucun doute : la raréfation des lancements de programmes va inévitablement continuer de tirer les prix du neuf vers le haut. Retrouvez notre entretien dans la vidéo ci-dessus.
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« Le viager, une solution envisagée par les vendeurs âgés, mais aussi par leurs enfants ! » Sophie Richard, juriste spécialisée en droit immobilier, experte viager
Source de cette information : www.journaldelagence.com
Le code de l’urbanisme impose très souvent au vendeur d’un bien immobilier de le proposer prioritairement à l’administration.
Le DPU permet à la collectivité publique qui en est bénéficiaire de se substituer à l’acquéreur éventuel d’un immeuble. La vente n’est pas forcée mais le choix de l’acquéreur par le vendeur n’est plus libre. Le droit de préemption est donc une technique moins brutale et psychologiquement plus supportable que l’expropriation. La préemption n’intervient que si le propriétaire manifeste son intention de vendre et s’il ne renonce pas ensuite à la vente en jugeant insuffisant le prix proposé par le bénéficiaire du droit de préemption ou par le juge consulté. Source : https://www.journaldelagence.com/
Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE au 1er juillet ?Le DPE (diagnostic de performance énergétique) évolue et va comporter de nouvelles dispositions. Pour commencer, il va devenir juridiquement opposable, selon les règles de la loi ELAN du 23 novembre 2018, à compter du 1er juillet 2021. De plus, la Loi énergie-climat du 8 novembre 2019 va apporter de nouvelles règles plus contraignantes aux propriétaires-bailleurs et des acquéreurs de biens étiquetés F ou G. Ces contraintes seront renforcées au fil du temps jusqu’en 2028, date à laquelle des travaux seront obligatoires pour mettre en location ou pour mettre en vente un bien dont la consommation est supérieure à 331 kWh EP/m²/an. De même, les biens classés G ne feront plus partie des logements décents à compter de 2025, et ceux classés F ne le seront plus à partir de 2028. Ceux étiquetés E ne seront plus considérés comme décents à leur tour, en 2034. Le DPE devient donc, dès cette année, au cœur de nouvelles obligations de grande importance et va permettre d’engager une lutte contre la location et l’achat de biens trop énergivores. source: www.seloger.com
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