Est-ce que la baisse des prix de l'immobilier dans le Var est réelle ?

Heureusement pour les acquéreurs la baisse des prix de l'immobilier ce maintien. Malheureusement pour les vendeurs il faudra être plus vigilant sur les prix de vente. Vous pouvez lire des articles sur le sujet en ce moment qui vous produirons de nombreuses explications s'appuyant sur de "nombreux" chiffres et pourcentage. A n'en pas douter, c'est très intéressant. Cependant, je remarque que toutes ces informations sont centrées sur les grandes villes, Paris, bordeaux, Renne, Marseille.... Mais qu'en est-il de notre merveilleux Golf de Saint Tropez  ?  

Que ce passe-t-il entre Saint Tropez et les issambres ?

Je vous parlerais plus précisément du Golf de St tropez dans lequel j'exerce depuis de nombreuses années. C'est évident, il y a un recule, ou plutôt la frénésie "COVID" c'est calmé. Effectivement la hausse des prix cesse. Nous avons toujours eu dans notre secteur un décalage par rapport aux chiffres nationaux mais nous jouissons d'un protectorat de notoriété grâce à Saint Tropez, vitrine internationale qui attire toujours beaucoup de monde. 

Cette qualité d'acquéreur ne consomme pas de crédit pour leurs achats immobilier donc vous me dirait " on n'est pas impacté par ce problème dans notre secteur" et je vous répondrai "indirectement oui !"
Nos clients ne font pas de crédit car ils ont souvent un patrimoine acquis au cours de leur vie. Mais leurs acquéreurs empruntent. Vous l'avez compris voici un "effet domino"

Concrètement de Saint Tropez aux Issambres, nos acquéreurs sont toujours là. Mais beaucoup de ventes n'iront pas au bout et reviennent sur le marché (à cause de cet effet domino). Nombreux sont mes acquéreurs qui voient ce phénomène. Avec internet on voit quasiment tout maintenant. Ce qui génère des inquiétudes, des méfiances. Les délais de ventes s'allongent et les négociations sont de plus en plus fortes. 

J'ai remarqué que ces fluctuations étaient très marqués  sur certaines tranche de prix allant jusqu'à 1 200 000 € environ. Passer un certain montant vers les 2 000 000 € environ. La clientèle change, les approches, les désirs et pouvoirs d'achat sont différent. Les ventes de ce nivaux se font bien même si elles sont plus compliqué et plus longues à aboutir. Est-ce un niveau ou les variations nationales ce font ressentir ? je ne le ressent pas sur le terrain,  en réalité.    

En conclusion

Ayez du recul sur les informations délivrées dans les journaux ou sur internet car il est difficile d'être très précis sur un petit secteur donné tel que le notre. 
Dans ce contexte, on comprend que l'estimation de sont bien est vraiment névralgique et qui conditionnera la qualité de votre négociation. N"hésitez pas à faire appel aux professionnels de votre secteur et de recouper les informations avant de prendre votre décision.