Quel avenir pour le marché immobilier dans le sud de la France ?

En 2023, le marché immobilier dans le sud de la France a connu des turbulences. Voici un résumé des faits et des perspectives pour 2024:

Bilan 2023

- Baisse des transactions: En raison de la hausse des taux d'intérêt, les transactions immobilières ont chuté. Fin septembre 2023, environ 928 000 ventes ont été enregistrées sur une année glissante, contre un pic de 1 200 000 ventes en août 2021.
- Restrictions des conditions de crédit: Les acheteurs et les vendeurs ont adopté une attitude attentiste en raison des conditions de crédit plus strictes.
- Perte de capacité d'emprunt: Les acheteurs ont subi une perte d'environ **20 %** de leur capacité d'emprunt¹.

Perspectives pour 2024

-Reprise attendue: Certains indicateurs laissent espérer une normalisation en 2024. La baisse des prix de l'immobilier pourrait soulager la crise du logement en France².
- Baisse des prix: On s'attend à ce que la tendance à la baisse des prix se poursuive et s'accélère, avec une baisse moyenne estimée à 4 %.
- Volume des transactions: Le nombre de transactions devrait continuer de diminuer, atteignant probablement entre 850 000 et 890 000 ventes en France pour l'année 2023¹³.

En somme, le marché immobilier dans le sud de la France est en phase de réajustement, et 2024 pourrait être une année de transition vers une reprise progressive¹².

Source : 
(1) Marchés immobiliers : bilan 2023 et perspectives 2024. https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-achete/marches-immobiliers-bilan-2023-et-perspectives-2024.
(2) Immobilier : vers une reprise du marché en 2024 - RTL.fr. https://www.rtl.fr/actu/economie-consommation/immobilier-vers-une-reprise-du-marche-en-2024-7900335353.
(3) À quoi devrait ressembler le marché immobilier en France en 2024. https://edito.seloger.com/actualites/france/quoi-va-ressembler-marche-immobilier-2024-article-17271.html.
(4) L’immobilier va-t-il s’effondrer en 2024 - entreprendre.fr. https://www.entreprendre.fr/limmobilier-va-t-il-seffondrer-en-2024/.
(5) Les perspectives du marché immobilier en 2024 | PAP. https://www.pap.fr/blog/chiffres-degringolade-marche-immobilier-annoncent-atterrissage-2024/a24244.